（破）江苏铁锚工具股份有限公司名下土地使用权、建筑物及太阳能光伏板等附属设施

江苏铁锚工具股份有限公司管理人｜起拍价 1.2332亿｜当前价 1.2332亿｜拍卖时间 10月02日10:00｜1780人围观

标的物描述 拍卖标的调查情况表 标的物情况介绍摘自正兴鉴估字（2025南通）第018号资产评估报告 拍品名称 江苏铁锚工具股份有限公司名下土地使用权、建筑物及太阳能光伏板等附属设施 权利来源 《破产财产管理及变价方案》 拍品所有人 江苏铁锚工具股份有限公司 拍品现状 地类 工业用地 租赁情况 有， 不定期租赁 配套设施 有水电设施，是否齐全由买受人自行调查 权利限制情况 抵押权人为 南京银行股份有限公司南通分行及兴业银行股份有限公司南通分行 拍卖瑕疵等情况 1、江苏铁锚工具股份有限公司有光伏发电项目，发电容量4100千瓦（KW），其中：3000千瓦（KW）已并网，每月会产生金额不等的售电收入；1100千瓦（KW）尚未并网，不能产生售电收入。 光伏发电项目的太阳能光伏板有部分安装在江苏腾亚工具有限公司及南通亿科包装材料有限公司厂房屋顶上，竞买后江苏腾亚工具有限公司及南通亿科包装材料有限公司是否同意继续安放光伏太阳能板，由买受人与江苏腾亚工具有限公司及南通亿科包装材料有限公司自行协商，管理人不作任何保证。 关于光伏项目，买受人需自行与电网公司办理并网及主体变更手续，管理人仅协助提供必要文件，不保证变更成功，相关风险及费用由买受人自行承担。光伏项目由于主体的变更，是否继续享受光伏售电补贴政策由买受人自行向相关部门咨询，管理人不做任何承诺，一切风险由买受人自行承担。 2、江苏铁锚工具股份有限公司有1个受电点，用电容量3930千伏安。受电点有受电变压器5台，其中：500千伏安变压器1台、1000千伏安变压器1台、800千伏安变压器1台、1600千伏安变压器1台、30千伏安变压器1台，具体用电容量以实际为准，该数据摘自供电局，仅供买受人参考。 江苏铁锚工具股份有限公司有一台1000KVA变压器和一台800KVA变压器安装在南通亿科包装材料有限公司厂房内，竞买后南通亿科包装材料有限公司是否同意继续安放上述两台变压器，由买受人与南通亿科包装材料有限公司自行协商，管理人不作任何保证。 江苏铁锚工具股份有限公司有一台1600KVA变压器和一台30KVA变压器安装在江苏腾亚工具有限公司厂房内，竞买后江苏腾亚工具有限公司是否同意继续安放上述两台变压器，由买受人与江苏腾亚工具有限公司自行协商，管理人不作任何保证。 在铁锚公司厂区东南角有1台500KVA变压器，竞买人在竞买成功后需对变压器及其电缆位置摆放自行整改，须符合安监局、电力局等相关主管部门对电力设施的监管要求。 3、铁锚公司与江苏腾亚工具有限公司有证宗地交界处有一幢无证钢结构厂房，建筑面积为2,944.62㎡。该无证钢结构厂房为两幢有证建筑物之间的过道，南侧有证建筑物属于铁锚公司，北侧有证建筑物属于江苏腾亚工具有限公司。目前江苏腾亚工具有限公司占用该无证建筑物用于生产经营。 该无证钢结构厂房占用江苏腾亚工具有限公司土地面积约1